Bonus edilizi 2027: confermati 50% e 36% nella nuova Legge di Bilancio. Cosa cambia per le ristrutturazioni.
Scongiurato il taglio delle detrazioni che molti proprietari temevano. Con il via libera alla Manovra 2027 approvato dal Consiglio dei Ministri, il Governo ha deciso di blindare per un altro anno le agevolazioni per il recupero edilizio, mantenendo inalterato l’assetto delle aliquote.
Come illustrato dal viceministro dell’Economia Maurizio Leo, l’obiettivo è dare stabilità al comparto edile ed evitare la stangata sulle tasche di chi ha in programma di rinnovare casa. Ma quali sono, nel dettaglio, i bonus confermati per il 2027?
Bonus ristrutturazioni 2027: le aliquote confermate
La grande novità della Legge di Bilancio 2027 è la proroga delle percentuali attuali. Senza questo intervento, dal 1° gennaio 2027 le detrazioni sarebbero scese al 36% per le prime case e al 30% per le seconde.
La manovra conferma invece la distinzione tra abitazione principale e altri immobili:
- Detrazione al 50%: confermata per gli interventi di recupero edilizio sulla prima casa (con un tetto di spesa massimo pari a 96.000 euro per unità immobiliare, ripartito in 10 quote annuali di pari importo).
- Detrazione al 36%: confermata per le seconde case e per gli immobili diversi dall’abitazione principale.
Resta pienamente valido il criterio di cassa: per beneficiare delle aliquote, fa fede la data del bonifico parlante effettuato entro il 31 dicembre dell’anno di riferimento.
Bonus Mobili 2027: c’è la proroga
Confermato ufficialmente anche il Bonus Mobili. Per tutto il 2027 i contribuenti che effettuano interventi di ristrutturazione potranno detrare il 50% delle spese sostenute per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici (di classe energetica adeguata), calcolato su un limite massimo di spesa pari a 5.000 euro.
Ecobonus e altre misure: cosa c’è da sapere
Mentre il quadro sulle ristrutturazioni ordinarie e sull’arredo è ormai tracciato, restano in evoluzione le interlocuzioni per l’Ecobonus finalizzato alla riqualificazione energetica (con ipotesi di rimodulazioni e trattative in corso per il ripristino del 65% sulle prime case).
La manovra interviene inoltre su altri fronti legati al mattone e alle locazioni, tra cui la rimodulazione della cedolare secca per gli affitti concordati e incentivi mirati per i giovani under 35.
In sintesi: i bonus casa per il 2027
| Tipologia Agevolazione | Aliquota Prima Casa | Aliquota Altri Immobili / Seconde Case | Note / Limiti |
|---|---|---|---|
| Bonus Ristrutturazioni | 50% | 36% | Tetto spesa 96.000 € in 10 anni |
| Bonus Mobili | 50% | 50% | Tetto spesa 5.000 € |
| Ecobonus | In aggiornamento | In aggiornamento | Monitorare sviluppi tecnici |
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